房子的朝向怎麼看？這些細節一定要注意！

最近有朋友在問「房子的朝向怎麼看」，其實這個問題真的很重要，畢竟朝向會影響到採光、通風，甚至連電費都會有差。今天就來跟大家分享幾個實用的小技巧，讓你一秒看懂房子的朝向到底好不好。

首先最簡單的方法就是看太陽！早上太陽從東邊升起，如果你家客廳或主臥的窗戶這時候會被陽光直射，那就是坐西朝東的格局。這種房子早上會比較亮，但下午就沒什麼陽光。反過來說，如果是下午西曬很嚴重的房子，那就是坐東朝西的格局，夏天會特別熱，冷氣費可能會比較高。

再來可以看看台灣常見的幾種房屋朝向跟它們的特點：

另外一個小撇步是看社區中庭的位置。通常中庭會設計在南側，這樣北面的住戶就能享受到中庭的景觀。如果你看房子的時候發現陽台是對著中庭的，那很有可能就是坐南朝北的格局。這種房子夏天很舒服，但冬天可能會覺得有點冷，特別是如果陽台沒有做氣密窗的話。

現在很多新建案都會標示房子的座向，但自己還是要實際感受一下。建議可以在不同時段去看房，早上10點和下午3點各看一次，這樣就能很清楚知道陽光會從哪個方向照進來。記得也要注意周邊有沒有高樓會擋到陽光，有時候即使坐向很好，但被隔壁大樓擋住也是白搭。

買房新手必看！如何判斷房子的朝向才不會吃虧？這可是影響住家舒適度跟未來轉手價的關鍵啊！今天就來跟大家分享幾個實用技巧，讓你第一次買房就上手，不會被仲介話術牽著鼻子走～

首先最重要的就是搞懂台灣的氣候特性。台灣夏天吹西南風、冬天來東北季風，所以朝南的房子雖然採光好，但夏天會比較悶熱；朝北的則容易潮濕。建議可以帶個指南針看屋，順便注意周邊有沒有高樓擋風擋光。我朋友之前買了間朝西的，下午西曬熱到冷氣怎麼開都不涼，後來只好加裝隔熱窗簾，多花一筆錢真的很嘔！

再來教大家用簡單表格比較各朝向優缺點：

看屋時記得要分不同時段去，最好選個晴天上午9點跟下午3點各看一次，這樣才能真正感受採光變化。我表姊之前就是只晚上看屋，買完才發現白天根本照不到太陽，衣服都曬不乾超麻煩。另外也要留意陽台跟窗戶位置，有些建案為了美觀會做特殊設計，反而影響實際居住品質喔！

為什麼台灣人特別在意房屋坐向？原來跟氣候有關！每次看房或討論風水時，總會聽到長輩說「坐北朝南最好」，其實這不只是迷信，跟台灣的亞熱帶氣候特性大有關係。台灣夏天悶熱潮濕，冬天又有東北季風，房屋朝向直接影響通風、採光，甚至電費開銷，難怪大家這麼講究。

先講採光部分，台灣日照角度高，坐北朝南的房子能讓陽光均勻灑進屋內，冬天溫暖夏天又不會直曬。如果是坐東朝西，下午西曬會讓室內變烤箱，冷氣怎麼開都不涼；坐南朝北則容易陰暗潮濕，衣服曬不乾還可能發霉。老一輩的智慧真的不是沒道理！

再來是風向問題，台灣夏季多西南風，冬季吹東北風。坐北朝南的房子剛好能避開冬天刺骨的東北季風，夏天又能引進西南風對流降溫。我朋友住在基隆朝東北的房子，冬天窗戶都在震，他說每次寒流來都要用膠帶封窗縫，超級麻煩。而且台灣濕度高，通風不好的房子容易牆壁出水，家具發霉，光是除濕機電費就嚇死人。

買房是人生大事，除了考慮地段價錢，坐向真的不能輕忽。現在新建案很多為了最大化建蔽率，會出現奇怪的朝向設計，建議看房時帶個指南針，實際感受不同時段的光線和風向。畢竟要住幾十年的房子，每天被西曬或潮濕困擾，生活品質真的會差很多。

看房時怎麼快速分辨方位？房仲不會告訴你的小技巧

每次看房子最怕遇到搞不清楚方位的狀況，明明房仲說「這間採光很好」，結果實際看才發現是西曬熱到爆！今天就來分享幾個連房仲都不一定會告訴你的實用技巧，讓你快速判斷房屋方位，避免買到不適合自己的房子。

首先最簡單的方法就是用手機指南針，現在智慧型手機都有內建這個功能，打開APP對準客廳或主臥的窗戶，馬上就能知道朝向。不過要注意的是，有些建商為了讓格局方正，會把房子設計成斜的，這時候就要看整棟大樓的座向才準。另外也可以觀察周邊建築物的陰影方向，下午3-4點去看房時，如果發現陽台完全沒陽光，那很可能就是朝北的戶型。

這裡整理幾個常見方位的生活影響，給大家參考：

除了這些基本方法，還可以留意社區中庭植物的生長狀況，通常朝南面的植物會長得比較茂盛；或是觀察空調室外機的安裝位置，台灣人習慣把室外機裝在較陰涼的北側。記得下次看房時帶個小筆記本，把這些細節都記錄下來，回家後比較才不會搞混喔！